Jeg sælger min dejlig 100 m2 andelslejlighed med sydvendt have. 3480 Fredensborg.

Opgjort dagspris
20-2. 2025 for salg af andelen er,482.974. kr.
Boligafgift ; 8770,00 kr .
Aconto vand; 300,00 kr.
aconto varme; 850,00 kr.
aconto el; 300,00 kr.
Ialt = 10.220,00 kr. pr. Md.

Vi er en lille Andelsforening med 20 boliger fordelt i 3 blokke i røde mursten ,med lejligheder i stuen og lejligheder på 1 sal.

Som køber ,skal du kunne fremvise bank godkendelse ved køb.
Der kan tilkøbes løsøre . Som ligeledes kan aftales ved køb.
Der er indlagt fibernet og kabel til Tv router.
der er 1 gratis privat P plads tilknyttet boligen. man kan ansøge om 2 P pladser via bestyrelsen.

INDRETNINGEN:
Lejligheden er beliggende i stuen med en lille entre og med flad indgang fra gang arealet ude ,
Der er gulvvarme overalt ,samt vinduer fra gulv til loft i alle værelser og stue og køkken , som giver et rigtigt godt lysindfald.
Lejlighedens planløsning byder på gode veldisponeret m2.
Boligen indeholder et lyst vinkel køkken i forbindelse med stuen, Som har en karnap og en terrassedør direkte ud til en ca. 40 m2 dejlig have, med et skønt ferskentræ og en lille hængepil beplantet .
Der er tre gode værelser, hvor 2 værelser har faste skabe.
Endvidere et godt badeværelset samt toilet , samt et lille praktisk bryggers .
Lejligheden indeholder alle hårde hvidvare ; vaskesøjle, køle frys, komfur med kogeplader, emhætte med udsugning, opvaskemaskine.
Til lejligheden ,hører et godt kælder depot rum ca. 15 m2 ,
Husdyr er tilladt ,ved ansøgning til bestyrelsen.

EJENDOMMEN:
Andelsboligforeningen er opført i 2005. Ejendommene fremstår yderst præsentable og i velholdt pæn stand. I 2 etager.
På ejendommens tage er desuden monteret solceller til el forsyning, som bidrager til grøn energi.
Foreningen opvarmes med naturgas . foreningen er tilsluttet vand fra fredensborg forsyningsvæsen.
Der er et Fælleshus tilknyttet andelsforeningen ,som via bestyrelsen bl.a. kan lejes til større arrangementer og festlige begivenheder.
Foreningens store udeareal er beplantet , med blomsterbede ved bygningerne og store græsarealer ned til Baastrup park, som går ned til områdets stisystemer, der er i parken 2 mindre søer.

OMRÅDET:
Søger du mere ro samt venlige og gode naboer er andelsforeningen et godt sted at bo .
Beliggende ved andelsboligforening Dannevang, er der direkte adgang til sikre stisystemer, som er anlagt med kortere afstande til bus , daginstitution, skole, indkøb samt stationen. og med ca.2 km. Til Fredensborg centrum.